Statinio statybų techniniai prižiūrėtojai privalo apdrausti savo veiklą privalomuoju draudimu, tačiau dažnai to nepakanka, nes šie asmenys vykdo ir kitas veiklas: statybų valdymas, techninė projekto priežiūra, techninės konsultacijos (techninis auditas, inžinerinės konsultavimo paslaugos) ir kt. Kas garantuotų visų šios specialybės veiklų draudimą?
Pagal Lietuvos Statybų įstatymo bei Statybų techninio reglamento (STR) galiojančias nuostatas, statinio statybų techniniai prižiūrėtojai (toliau – SSTP) privalo apdrausti savo veiklą privalomuoju draudimu, turinčiu užtikrinti atsakomybę, kylančią iš techninio prižiūrėtojo vykdomų veiklų ir pareigų.
Tais atvejais, jei statybos techninis prižiūrėtojas su užsakovais sudaro darbų sutartis, kuriose numatytos pareigos yra platesnės nei SSTP pareigos, apibrėžtos Statybų Įstatyme, kyla realus pavojus patirti nuostolių. Tuo tarpu privalomasis SSTP draudimas užtikrina rizikos draudimą tik toms veikloms, kurios apibrėžtos Statybų Įstatyme kaip Statinio statybų technininio prižiūrėtojo pareigos bei funkcijos.
Efektyvus sprendimas šioje situacijoje – savanoriškas SSTP draudimas.
Savanoriškas statinio statybų techninio prižiūrėtojo draudimas
Vienu savanorišku SSTP draudimo polisu apdrausdamas savo veiklos riziką, techninis prižiūrėtojas, kuris vykdo platesnę inžinerinių konsultacijų veiklą, apdraudžia visas papildomas vykdomas veiklas, susijusias su statybų technine priežiūra, kurios neįtrauktos į privalomąjį draudimą.
„Colemont” siūlo metinį savanorišką SSTP draudimo rizikos polisą visoms kitoms techninio prižiūrėtojo vykdomoms veikloms visuose vykdomuose objektuose. Be to, savanoriškas draudimas papildomai atlygina nuostolius, kurie yra neapdraudžiami privalomuoju draudimu.
Savanoriškas SSTP draudimas atlygina tiesioginę turtinę ir neturtinę žalą, kilus konfliktui tarp užsakovo ir statinio techninio prižiūrėtojo dėl galimai netinkamai vykdomos techninės priežiūros, jei susitarime tarp užsakovo ir įmonės, vykdančios techninę priežiūrą, nenumatyta kitaip.
Pavyzdys. Jeigu dėl techninio prižiūrėtojo netinkamai vykdomų pareigų, neatsakingos veiklos sugriuvus pastatui sužeidžiami ar žūva žmonės – pagal SSTP savanoriškojo rizikos draudimo sutartį yra atlyginama tiesioginė ne tik turtinė, bet ir neturtinė žala nukentėjusiems.
„Colemont” rekomenduojamas savanoriškasis SSTP draudimas atlygina finansinius nuostolius, kai nėra žalos turtui, gyvybei ar sveikatai. Tuo tarpu privalomajame SSTP draudime būtina sąlyga nuostolių atlyginimui – patirta reali žala asmens gyvybei, sveikatai ar turtui.
Pavyzdys. Statybų technininis prižiūrėtojas netinkamai pildė dokumentus, todėl pastatas laiku negauna eksploatacijos leidimo. Dėl to užsakovas/statytojas patiria didžiulius finansinius nuostolius, laiku negaudamas planuotų pajamų iš objekto nuomos.
Kitas dažnas atvejis, kai žala atlyginama tik pagal savanoriškąjį SSTP draudimą – dėl techninio prižiūrėtojo abejingai atliktų pareigų objektas veikia netinkamai, nepilnai atlieka funkcijas.
Arba techninio prižiūrėtojo darbams objekte pasamdyti rangovai darbus atlieka už didesnę sumą, nei prižiūrėtojas sutarė su užsakovu, tad užsakovas patiria finansinę žalą dėl viršyto biudžeto.
Akcentuojame, kad visais šiais išvardintais atvejais dėl prižiūrėtojo kaltės patiriami tik finansiniai nuostoliai, nėra fizinės žalos. Tokiu atveju privalomasis draudimas žalos neatlygina. Techniniam prižiūrėtojui būtina turėti savanoriškojo SSTP draudimo sutartį.
Savanoriškas SSTP draudimas, siūlomas Colemont, atlygina nuostolius, atsiradusius dėl statinio statybos techninės priežiūros sutarties įvykdymo termino praleidimo ir išlaidų sąmatos viršijimo.
Pavyzdys. Jeigu statybų techninę priežiūrą vykdanti įmonė nevykdo susitarime nustatytų terminų ir kainų kontrolės, atliktų darbų išlaidos viršija susitarimus tarp techninio prižiūrėtojo ir užsakovo – šiuos finansinius nuostolius galima atlyginti tik pagal savanoriškąjį SSTP draudimo polisą, sutartyje apibrėžtomis sąlygomis. Privalomasis SSTP draudimo polisas tokių nuostolių automatiškai atlyginti nenumato. Būtinas savanoriškas SSTP draudimas – tai papildoma ir naudinga apsauga techniniams prižiūrėtojams.
Savanoriškas SSTP draudimas, kurį siūlo „Colemont“, atlygina nuostolius, patirtus dėl tyčinės ar nesąžiningos techninio prižiūrėtojo (ar tokios įmonės darbuotojo) veiklos. Išskyrus socialiai vertingus tyčinius veiksmus: būtinąją gintį, pilietinės pareigos atlikimą ir kt.
Pavyzdys. Ši savanoriškojo SSTP draudimo nuostata apsaugo techninę priežiūrą vykdančias įmones nuo žalos atlyginimo, jei nuostolių užsakovui tyčia pridaro įmonės darbuotojas. Dažnos situacijos, kai statybos techninę priežiūrą vykdančios įmonės darbuotojas, po konflikto su darbdaviu tyčia nesilanko objektuose ir nevykdo savo pareigų. Dėl to atsiradusi žala, nuostoliai, jei pretenzijas techninės priežiūros įmonei pareiškia užsakovas, atlyginama tik pagal savanorišką SSTP draudimo polisą.
Svarbiausias dalykas, padedantis statybų techninę priežiūrą vykdančioms įmonėms dar efektyviau valdyti riziką, yra tas, kad vienu savanorišku SSTP draudimo polisu apdrausdamas savo veiklos riziką, techninis prižiūrėtojas, įmonė apdraudžia visas papildomas vykdomas veiklas, susijusias su statybų technine priežiūra, kurios neįtrauktos į privalomąjį draudimą.
